En Bufete Sanz&Abogados, nos especializamos en abordar y resolver situaciones complejas relacionadas con las hipotecas, y hoy nos enfocamos en un tema crucial: el pacto de anatocismo en los préstamos hipotecarios de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). Si eres uno de los afectados por este tipo de préstamo, es posible que hayas notado que, en lugar de disminuir, tu capital pendiente ha ido incrementándose con el tiempo. Aquí explicaremos qué es el pacto de anatocismo, cómo te afecta y, lo más importante, cómo puedes reclamar a la entidad bancaria.
¿Qué es el pacto de anatocismo y cómo afecta tu hipoteca UCI?
El pacto de anatocismo es un mecanismo mediante el cual los intereses no pagados se capitalizan, es decir, se suman al capital pendiente. En los préstamos hipotecarios de UCI, este fenómeno se presenta de manera particularmente compleja, ya que muchas veces las cuotas pagadas no cubren ni siquiera los intereses, lo que provoca un aumento en el capital pendiente.
Estos préstamos suelen establecer un sistema de amortización en fracciones temporales, donde en las primeras etapas, las cuotas mensuales establecidas no alcanzan a cubrir los intereses devengados, y mucho menos el capital. Como resultado, el importe que debes puede incrementarse significativamente con el tiempo, lo cual es sumamente perjudicial para ti como consumidor.
¿Es abusivo el sistema de amortización de UCI con pacto de anatocismo?
Consideramos que este sistema es extremadamente desfavorable para los consumidores, especialmente por la falta de claridad y la complejidad en la redacción de las cláusulas. Es probable que no fueras plenamente consciente de las consecuencias económicas de pagar cuotas que parecían más asequibles al principio pero que, a largo plazo, aumentaban significativamente tu deuda.
¿Qué otras cláusulas abusivas pueden tener las hipotecas UCI?
Además del pacto de anatocismo, estas hipotecas a menudo incluyen otras cláusulas abusivas. Una de ellas es el uso del IRPH como índice de referencia para calcular los intereses, lo cual ha resultado ser perjudicial para muchos consumidores. Además, la comisión de apertura, generalmente de un importe elevado, es otra cláusula que ha sido cuestionada y que, en ciertos casos, podría ser considerada abusiva.
¿Cómo puedes reclamar tu hipoteca UCI?
Para enfrentar esta situación, es esencial el asesoramiento de abogados especializados en cláusulas abusivas de préstamos hipotecarios. En Bufete Sanz&Abogados, contamos con un equipo de abogados expertos en este campo. Si decides contactarnos, analizaremos tu contrato de préstamo hipotecario y te asesoraremos sobre la viabilidad de tu reclamación y los posibles beneficios económicos que podrías obtener.
Si crees que tu hipoteca UCI contiene cláusulas abusivas, no dudes en contactarnos a través de nuestro email informacion@bufetesanzabogados.es o nuestro teléfono 645 96 78 79. Estudiaremos tu caso con detalle y te orientaremos en el proceso de reclamación. ¡Defiende tus derechos y reclama lo que es justo con Bufete Sanz&Abogados!